부동산 거래 주의사항 이것만은 알고하자!

 

부동산을 거래할 때 꼭 알고있어야하는 내용에는 어떤것이 있을까요? 무턱대고 거래를 하기전에 용어나 관련 법을 조금이라도 공부하는게 좋은데요, 워낙에 복잡하고 어렵기 때문에 쉽게 알기가 어려운 탓도 있습니다.

하지만 적은 금액으로 하는 거래가 아닌 만큼 제대로 알아보지 않는다면 큰 피해를 입게될수도 있는데요, 더욱 안전하게 거래하기 위해서 공인중개사를 통해 부동산 거래를하는게 일반적입니다.

 

그렇지만 부동산중개소도 거짓말로 고객을 응대하는 곳이 많습니다. 오늘은 부동산 거래 주의사항 중 부동산중개소에서 가장 많이하는 거짓말을 알아볼게요.

부동산 거래 주의사항 - 좋은 물건이 들어왔으니 와서 봐라

 

대부분 가장 많이하는 거짓말로 좋은 물건이 있으니까 방문해서 확인해라인데요, 방문을 유도하기 위한 거짓말일 확률이 높습니다.

고객이 방문 전 문의로 이야기했을때 해당 조건에 맞는 매물이 있다고했지만 방문 후 조건에 맞는 매물이 거래 완료되었거나 집주인과 연락이 안된다 등의 변명을 하며 다른 매물을 보여주는 방식입니다.

 

이를 허위매물이라고 하는데요, 존재하지 않는 매물을 저렴하게 올려두는 경우도 많습니다. 실제 거래가와 보증금에 큰차이가 나고 월세도 실제보다 저렴하게 올려두는 곳도 어렵지 않게 찾아볼 수 있으니 부동산을 알아볼때는 평균 시세를 미리 파악해두는 것이 중요합니다.

너무 저렴하게 올라와 있는 매물은 허위매물일 가능성이 높기 때문에 국토교통부의 부동산 실거래가 조회 시스템을 통해 실제 거래가 이루어지는 주변 매물의 평균 시세와 해당 매물의 가격을 확인해보아야합니다.

부동산 거래 주의사항 - 중개수수료 상한선 

 

중개수수료는 깎아줄 수 없다. 이 역시 부동산에서 가장 많이하는 거짓말 중 하나인데요, 법으로 정해져있기 때문에 깎아줄 수 없다는것인데 사실은 중개수수료가 일정 비율, 일정 금액을 넘지 않도록 하는 상한선이 정해진것이라 깎아주는것에는 문제가 없습니다.

그래서 소비자는 정확한 중개수수료 상한선 및 제도를 미리 알고 거래를 하시는것이 좋은데요, 거래 금액에 상한요율을 곱해 중개수수료가 산정됩니다. 부동산 관련 사이트 혹은 어플을 통해 쉽게 계산이 가능하니 참고하시기 바랍니다.

부동산 거래 주의사항 - 곧 계약이 될것같다 

 

소비자의 심리를 자극하기 위해 다양한 화법을 사용하는데 그 중 하나는 바로 해당 매물이 금방 나갈거같다는 것입니다. 부동산 거래는 한 번 체결하면 번복하기가 쉽지 않기 때문에 이러한 말을 곧이곧대로 받아들여 성급한 결정을 하지 않도록 주의해야합니다.

중개업자를 통해 매물을 확인했더라도 입지나 교통편, 수리가 필요한 부분, 층간 소음 등 꼼꼼하게 파악하고 물어보고 가능한 직접 실매물을 보고 판단하는 것이 좋습니다.