주택청약 1순위 조건

 

주택 청약은 단지 신청한다고 누구나 당첨이 되는 것은 아닌데요, 주택 공급량이 한정되어 있기 대문에 당첨되기 위해서는 기본적인 자격 요건은 갖추고 있어야합니다. 청약 추첨은 1순위부터 선발되는데, 당첨자 수가 남을 경우에 이어서 2순위가 뽑히게 됩니다.

주택의 성경에 따라 1순위에 해당되는 조건이 다른데요, 국민주택과 민영주택으로 나눌 수 있습니다. 국민주택의 경우 국가나 지자체, LH, 지방공사 등에서 직접 건설하고 제공하는 주택을 말하는데요, 전용 면적은 85㎡입니다.

민영주택의 경우 위에서 말한 국민주택을 제외한 모든 주택이 해당되는데요, 민간 건설 사업자가 공급하는 아파트 등도 포함되고 전용 면적은 85㎡ 이하, 135㎡초과 등 다양합니다.

또한, 1순위에 해당하려면 청약을 희망하는 지역이 투기과열지구일 경우에 추가적인 조건을 충족해야하는 변수가있습니다.

수도권 주택청약 요건

 

국토교통부에서는 지난년도 12월에 주택시장 안정화 방안을 발표한바 있는데요, 이후 주택공급에 대한 규칙을 일부 개정하는 등의 후속 조치를 내놓아 올해 4월부터 시핼되고 있습니다. 서울, 경기 등 수도권 투기과열지구에서 1순위 대상자의 조건과 재당첨 제한기간 등을 강화하여 투기 세력을 막고 실수요자의 당첨 기회를 보호하는 것이 목적입니다.

국민 주택청약 1순위 조건

 

투기과열지구 : 가입 기간은 총 2년이고 납입횟수는 24회입니다. 대상자는 무주택 세대주, 5년 내 다른 주택에 당첨된 이력이 없는 무주택 세대의 구성원, 해당 지역에 2년 이상 거주하고 있어야합니다.

수도권 : 가입 기간 총 1년, 납입횟수 12회, 대상자는 무주택 세대주, 무주택 세대의 세대원입니다. 수도권 외 지역일 경우 가입기간은 6개월, 납입횟수는 6회이고 대상자는 수도권 대상자와 동일합니다.

민영 주택청약 1순위 조건

 

투기과열지구 : 가입기간 2년, 대상자는 무주택 세대주, 1주택 세대주, 5년내 다른 주택에 당첨된 이력이 없는 무주택 세대의 구성원, 해당 지역에 2년이상 거주, 지역별, 면적별 예치금액 충족.

수도권 : 가입기간 1년, 대상자는 세대주, 세대원, 지역별, 면적별 예치금액 충족이고 그 외 지역은 가입기간 6개월만 다르고 나머지는 수도권과 동일합니다.

청약 당첨확률 높이는 방법

 

청약을 위해 준비하고 있다면 찬국감정원 청약홈에 자주 접속하는 것이 좋습니다. 청약에 대한 각종 정보들을 확인할 수 있기 때문인데요, 일정이나 신청, 당첨 조회는 물론 1순위 대상자의 당첨 여부를 좌우하는 청약 가점도 산출할 수 있고, 여러 정보를 파악할 수 있어 전략을 세우는데 많은 도움이 됩니다.