전세계약 주의사항 뭐가 있을까요? 

 

월세에 살고 있다면 매달 고정적으로 지출되는 금액에 대한 부담이 있기 마련입니다. 모아둔 돈이 많지 않다면 금전적으로 조금이나마 더 절약을 할 수 있는 전세로 바꾸는 방향도 생각해보시는 것이 좋습니다.

현재 전세 보증금이 없는데 어떻게 전세를 가나요?

 

전세 대출을 이용하면 매달 고정적으로 나가는 월세 비용을 줄일 수 있습니다. 전세 대출 이용시 1억원을 받았다고 하면, 이자는 보통 30만원 정도이기 때문에 월세에 비해 큰 돈을 아낄 수 있습니다. 매달 나가는 비용이 월세에서 이자로 바뀌는 것이지만 더 많은 돈을 줄일 수 있기 때문에 그만큼 저축이 가능해집니다.

전세계약 주의사항 - 전입신고 

 

전세 계약은 목돈이 들어가는 일이니 만큼 꼭 신중하셔야하는데요, 가장 먼저 해야할 일은 바로 전입신고입니다. 전입 신고라는 것은 내가 이곳에 이사를 왔다고 주민센터에 알리는 일입니다. 집을 빌린 사람을 보호하기 위해 만들어진 제도기 때문에 반드시 활용해야합니다.

전입신고의 경우 해당 거주지에 전입한날로부터 14일 안으로 진행해야하는데요, 주민센터에 직접 방문하지 않고, 정부24 홈페이지를 통해온라인으로도 가능하니 꼭 신고부터하시기 바랍니다.

전세계약 주의사항 - 확정일 

 

전입신고와 더불어 확정일을 받아내는 것이 정말 중요한데요, 전세집의 계약서 여백에 계약일 날짜가 찍힌 도장을 받아 계약의 효력을 갖게끔 하는 것입니다. 이렇게 확정일자를 받으면 우선 변제권을 확보할 수 있습니다.

우선 변제권을 확보하게되면 전세집이 경매로 넘어갔을 경우에도 확정일자를 받은 세입자는 우선순위로 보증금을 받을 수 있게되는 것입니다.

확정일자를 박디 위해서는 임대차 계약서를 준비한 후 주민센터, 법원.등기소를 방문해야하는데요, 센터에 가지않고 인터넷등기소를 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다.

전세계약 주의사항 - 전세보증금 반환보증 가입 

 

전세보증금 반환보증 가입은 정말 중요한데요, 이는 전세계약이 끝났음에도 집주인이 전세 보증금을 돌려주지 않을 경우를 대비해 가입해두는 보험입니다. 카카오페이 등 여러곳에서 간편하게 가입할 수 있으니 꼭 들어두시는 것을 추천드립니다.